Peste 17 milioane de euro pentru Centura de Vest a Sebeșului (zona Pețești): Încep exproprierile pentru eliberarea culoarului de lucru

Unul dintre cele mai așteptate proiecte de infrastructură din zona centrală a județului Alba intră într-o nouă etapă decretorie. După ce președintele Consiliului Județean Alba, Ion Dumitrel, și primarul municipiului Sebeș, Dorin Nistor, au bătut oficial palma pentru finanțarea și realizarea Centurii de Vest a Sebeșului, atenția administrației locale se mută pe componenta juridică și funciară: exproprierea proprietarilor de pe traseu.

Investiția, evaluată la peste 17 milioane de euro, va fi realizată printr-un parteneriat strâns între cele două instituții. Noua arteră rutieră din zona Pețești are ca scop strategic scoaterea traficului greu și de tranzit din interiorul municipiului, reducerea poluării și fluidizarea legăturilor rutiere din zonă. Totuși, pentru ca utilajele să poată intra efectiv în teren, Primăria Sebeș trebuie să parcurgă rapid o procedură administrativă complexă și adesea sensibilă: preluarea terenurilor private aflate pe culoarul de expropriere.

Culoarul de expropriere: Ce trebuie să știe proprietarii afectați

Pentru realizarea variantei ocolitoare în zona Pețești, zeci de parcele de teren vor trebui să treacă din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Sebeș. Procedura se va desfășura în conformitate cu legislația națională privind exproprierile pentru cauză de utilitate publică (Legea nr. 255/2010), un mecanism accelerat menit să prevină blocarea marilor proiecte de infrastructură.

Principalele reguli și etape ale acestui proces includ:

• Identificarea și Cadastrarea: Serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Sebeș finalizează hărțile de amplasament și listele cu imobilele (terenuri și/sau construcții) care se suprapun cu traseul viitoarei șosele.

• Evaluarea Independentă: Valoarea despăgubirilor nu este stabilită arbitrar de primărie, ci de către un expert evaluator autorizat ANEVAR. Acesta va calcula prețul per metru pătrat în funcție de grila notarială, categoria de folosință a terenului (intravilan/extravilan, agricol/construibil) și tranzacțiile reale din zonă.

• Plata Prealabilă: Proprietarii vor fi despăgubiți înainte ca municipalitatea să poată demara efectiv lucrările de excavație pe proprietățile lor. Sumele stabilite vor fi consemnate într-un cont bancar deschis pe numele fiecărui proprietar afectat.

Dreptul la contestare vs. Interesul public: Lucrările nu vor fi blocate

Din punct de vedere juridic, este important de subliniat că legislația din România protejează interesul public în detrimentul litigiilor prelungite. Odată ce Primăria Sebeș emite Hotărârea de Expropriere și virează banii în conturile dedicate, dreptul de proprietate se transferă automat către stat, iar constructorul poate intra pe teren.

Ce pot face cetățenii nemulțumiți? Dacă un proprietar consideră că suma oferită de comisia de evaluare este prea mică sau sub prețul real al pieței, acesta are dreptul legal de a contesta decizia în instanță. Totuși, acțiunea în justiție nu suspendă și nu oprește execuția lucrărilor la centură. Procesul va continua strict pentru stabilirea valorii corecte, iar dacă instanța dă dreptate cetățeanului, Primăria Sebeș va fi obligată să achite ulterior diferența stabilită de judecători.

Următorii pași pentru proiectul de 17 milioane de euro

Pentru comunitatea din Sebeș, această centură reprezintă o gură de aer proaspăt, eliminând blocajele rutiere care sufocă zilnic anumite artere din oraș. Graficul de implementare a proiectului depinde direct de rapiditatea cu care aparatul administrativ local va reuși să emită deciziile de expropriere și să finalizeze transferul de proprietate.

Conducerea Primăriei Sebeș a dat asigurări că procesul se va desfășura în deplină transparență, iar listele cu proprietarii afectați și sumele propuse pentru despăgubire vor fi puse la dispoziția publicului conform procedurilor legale, astfel încât proiectul de 17 milioane de euro să poată demara fără întârzieri majore în teren.

Recomandările Stănilă Attorneys at Law pentru proprietarii afectați

Procesul de expropriere pentru utilitate publică aduce adesea o stare de incertitudine în rândul comunității locale, însă informarea corectă și timpurie este cheia protejării patrimoniului personal. Avocații din cadrul Stănilă Attorneys at Lawrecomandă proprietarilor din zona Pețești (Sebeș) care se află pe culoarul de expropriere să parcurgă următorii pași esențiali:

1. Verificarea situației cadastrale: Asigurați-vă că extrasele de carte funciară sunt actualizate, iar limitele de proprietate și suprafețele din acte corespund cu realitatea din teren. Orice eroare materială necorectată la timp poate întârzia eliberarea sumelor de bani.

2. Pregătirea dosarului de despăgubire: Pentru a intra în posesia fondurilor consemnate de Primărie, veți avea nevoie de actele de proprietate în original (contracte de vânzare, certificate de moștenitor, titluri de proprietate), acte de identitate și adeverințe care să ateste că imobilul nu este grevat de sarcini sau litigii (cu excepția procedurii în curs).

3. Analiza riguroasă a raportului de evaluare: Imediat ce hotărârea de expropriere și tabelul cu despăgubiri sunt făcute publice, este recomandat ca valorile propuse să fie analizate de un specialist juridic. Dacă prețul oferit pe metru pătrat este sub nivelul pieței libere, aveți la dispoziție un termen legal strict pentru a introduce acțiunea în instanță.

Mesaj cheie de la experți: Acceptarea inițială a banilor sau încasarea lor din contul de despăgubiri nu vă privează de dreptul de a contesta suma. Puteți folosi fondurile puse la dispoziție de autorități în timp ce avocații dumneavoastră demonstrează în instanță, pe baza unei contra-expertize tehnice, că valoarea reală a prejudiciului suferit este mai mare.

Echipa Stănilă Attorneys at Law rămâne alături de cetățenii și companiile din Sebeș pentru a asigura o tranziție echitabilă și pentru a garanta că dreptul la o justă și prealabilă despăgubire este respectat întru totul.